11月15 日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市房價指數(shù)，蘭州房價同環(huán)比“雙漲”，其中，新建商品住宅環(huán)比上漲1.7%，同比上 漲10.4%，漲幅較上月分別擴大0.5和1.5個百分點；二手房價格環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月縮小0.1個百分點；同比上漲10.0%，漲幅比上月擴大1.9個百分點。

1. 全國65個城市房價上漲 

10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調(diào)控主體責任，促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%,漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點。

10月份，有65個城市房價上漲，其中省會城市貴陽、石家莊和武漢等城市房價上漲過快，特別是貴陽市場最近幾個月都屬于比較堅挺。而從房價環(huán)比下跌城市看，深圳、三亞、溫州和廈門市場出現(xiàn)了降溫。

2. 蘭州新房環(huán)比上漲1.7%

與上月相比，蘭州新建商品住宅價格繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.4%，漲幅均有所擴大。

從商品住宅銷售價格分類看，蘭州90㎡及以下環(huán)比上漲 23%，同比上漲12.1%；90—144㎡環(huán)比上漲1.6%，同比上漲9.6%；144㎡以上環(huán)比上漲1.3%，同比上漲9.6%。這也說明，在蘭州的購房者中，剛性需求比例還是比較大，從而拉動了小戶型價格的上漲。

3. 二手房價格同環(huán)比“雙漲”

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市二手房價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.5%，相比9月份有明顯收窄。在國家各類調(diào)控政策下，多個城市的房東急于拋售項目，也會主動降價。

蘭州二手房價格同環(huán)比繼續(xù)上漲，數(shù)據(jù)顯示，二手房環(huán)比上漲1.7%，同比上漲10.0%，同比漲幅為年內(nèi)最高。

從銷售價格分類看，90㎡及以下，環(huán)比上漲1.8%，同比上漲10% 90—144㎡，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲10.1%；144㎡以上，環(huán)比上漲 1.8%，同比上漲9.7%。

根據(jù)今年前10月統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，二手房環(huán)比漲幅最高是8、9月份，均為1.8%，這是因為開學季很多學區(qū)房價格上漲明顯，拉動了整個市場的價格走勢，而進入10月份，環(huán)比數(shù)據(jù)相比前兩月下降0.1個百分點,，有業(yè)內(nèi)人士稱，蘭州二手房價格“虛 火太旺"，部分區(qū)域房價因為需求量增大而走高，整體市場價格相對平穩(wěn)，且市場成交量也并不大。

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