所謂“剛需”，是指剛性需求，以自住為首要條件。它區(qū)別于彈性需求，在彈性需求中，旅游、娛樂等項目是可大可小、可有可無的，而在剛性需求中，衣食住行則是人們最基本最緊迫的需求。所以在剛需中，可變動和伸縮的空間很小。

那么，在剛需購房時我們都需要注意些什么呢？

1. 避免房價陷阱

開盤當天認購9.8折、交3萬抵6萬、全款95折、較低5999元/㎡起……這一個個折扣價格，深深地帶動著我們的小心臟。但是，要提醒大家，開發(fā)商給出的價格，這些打折后的成本，都已經(jīng)計入到實際的房價當中了。所以，在我們購房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，只需關(guān)心當時的銷售價格，然后在做橫向比較，選擇自己承受能力范圍內(nèi)的最佳房源。

2. 做好預(yù)算，理性購房

根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力，做好購房預(yù)算，切記將所有的存款都用于買房。除了要付首付外，房子交付后，還需要裝修、置辦家具家電等，這也是不小的開支，都應(yīng)該被我們計算入預(yù)算中，以選擇最適合的房源。

3. 地理位置

在選房時，地理位置要兼顧工作、醫(yī)療以及教育。首先，根據(jù)家里人的工作地點，考慮最方便、最適宜的地方。其次，如果家中有老人的話，最好選擇離醫(yī)院近的地方。最后，如果有小孩的話，就要考慮孩子上學(xué)是否方便的問題。

4. 眼光放長遠，不能只看當下

    對于購房者來說，買房不僅僅只是買當下，更是在買預(yù)期。必須考慮交通是否方便，也要注意房子未來的升值空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房子的利潤就決定了投資的回報，房屋的價值也會得到中分的體現(xiàn)。

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